Rua Affonso Conrado da Cruz — preço do m² e transações imobiliárias
4 transações declaradas nesta rua. Não há preço mediano nesta página — com essa amostra, uma mediana diria mais sobre o acaso do que sobre a rua. Abaixo, cada transação como foi declarada.
Sem agregado: a lista abaixo é o que existe.
Transações Imobiliárias — Rua Affonso Conrado da Cruz — Bangu
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 30 | LOT 5 PAL 36105 QDR 15 | Casa | 77 m² | R$ 1.688,31 | R$ 130.000,00 |
| dez/2025 | 110 | LOT 13 PAL 36105 QDR 15 | Casa | 228 m² | R$ 1.885,96 | R$ 430.000,00 |
| dez/2021 | 140 | LOT 16 PAL 36105 QDR 16 | Casa | 161 m² | R$ 1.118,01 | R$ 180.000,00 |
| abr/2018 | 130 | LOT 15 PAL 36105 QDR 15 | Casa | 201 m² | R$ 1.741,29 | R$ 350.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2018 a fevereiro de 2026, com 4 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.118,01 a R$ 1.885,96 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Affonso Conrado da Cruz, Bangu — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/rua-affonso-conrado-da-cruz/.