Rua Alcedo Coutinho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Alcedo Coutinho, tem preço médio de R$ 1.867,93, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Alcedo Coutinho — Bangu
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 54 | APT 102 | Casa | 97 m² | R$ 1.083,63 | R$ 105.112,40 |
| out/2024 | 95 | CAS 102 | Casa | 48 m² | R$ 1.041,67 | R$ 50.000,00 |
| out/2023 | 54 | APT 102 | Casa | 97 m² | R$ 2.693,21 | R$ 261.241,13 |
| jul/2023 | 70 | APT 101 | Casa | 87 m² | R$ 1.867,93 | R$ 162.510,00 |
| nov/2021 | 70 | APT 101 | Casa | 87 m² | R$ 2.952,22 | R$ 256.843,19 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.867,93
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.750,00
Por m², como declarado
Transações
11
novembro de 2016 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Alcedo Coutinho teve preço do metro quadrado de R$ 1.867,93, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a dezembro de 2025, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.041,67 a R$ 3.750,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Alcedo Coutinho, Bangu — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/rua-alcedo-coutinho/.