Rua Bangu — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Bangu, tem preço médio de R$ 3.455,69, a partir de 56 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Bangu — Bangu
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 169 | CAS 2 APT 104 | Casa | 82 m² | R$ 4.512,20 | R$ 370.000,00 |
| abr/2026 | 209 | — | Casa | 142 m² | R$ 2.464,79 | R$ 350.000,00 |
| fev/2026 | 169 | CAS 1 APT 105 | Casa | 89 m² | R$ 4.022,47 | R$ 358.000,00 |
| dez/2025 | 145 | — | Casa | 155 m² | R$ 774,84 | R$ 120.100,00 |
| nov/2025 | 169 | CAS 2 APT 103 | Casa | 82 m² | R$ 4.390,24 | R$ 360.000,00 |
Mais de 51 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 56. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 150 a 199, com preço médio de R$ 4.022,47 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 149, com R$ 2.314,81 — 74% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 7 | — |
| 50 a 99 | 11 | R$ 2.750,00 |
| 100 a 149 | 13 | R$ 2.314,81 |
| 150 a 199 | 17 | R$ 4.022,47 |
| 200 a 249 | 8 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.251,80 | 3 |
| 2017 | R$ 2.579,72 | 8 |
| 2018 | R$ 3.227,82 | 5 |
| 2019 | R$ 3.392,86 | 1 |
| 2020 | R$ 3.201,13 | 6 |
| 2021 | R$ 2.960,96 | 8 |
| 2022 | R$ 2.840,29 | 6 |
| 2023 | R$ 2.174,17 | 5 |
| 2024 | R$ 2.817,94 | 6 |
| 2025 | R$ 2.741,11 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.444,09 | 3 |
O metro quadrado subiu 21,7% entre 2016 e 2025: de R$ 2.251,80 para R$ 2.741,11.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.455,69
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.408,16
Por m², como declarado
Transações
56
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Bangu teve preço do metro quadrado de R$ 3.455,69, em 56 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 56 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 774,84 a R$ 5.408,16 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bangu, Bangu — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/rua-bangu/.