Rua Bilbão — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 972,27 e R$ 4.166,67 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Bilbão — Bangu
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 60 | APT 102 LOT 6 PAL 42602 QDR E | Casa | 151 m² | R$ 1.827,81 | R$ 276.000,00 |
| ago/2025 | 20 | APT 102 LOT 2 PAL 42602 QDR E | Casa | 140 m² | R$ 972,27 | R$ 136.117,84 |
| nov/2023 | 20 | APT 102 LOT 2 PAL 42602 QDR E | Casa | 140 m² | R$ 1.845,27 | R$ 258.337,84 |
| nov/2022 | 90 | APT 101 LOT 9 PAL PAL QDR 9 | Casa | 233 m² | R$ 987,12 | R$ 230.000,00 |
| out/2020 | 10 | APT 101 | Casa | 177 m² | R$ 1.355,93 | R$ 240.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2019 a julho de 2026, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 972,27 a R$ 4.166,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bilbão, Bangu — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/rua-bilbao/.