Rua Ceres — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ceres, tem preço médio de R$ 2.180,26 de janeiro a maio de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Ceres — Bangu
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 143 | APT 407 | Apartamento | 54 m² | R$ 3.333,33 | R$ 180.000,00 |
| mai/2026 | 409 | — | Casa | 331 m² | R$ 1.027,19 | R$ 340.000,00 |
| ago/2025 | 143 | APT 502 | Apartamento | 68 m² | R$ 2.794,12 | R$ 190.000,00 |
| jan/2025 | 835 | * | Casa | 220 m² | R$ 2.545,45 | R$ 560.000,00 |
| ago/2024 | 98 | — | Casa | 227 m² | R$ 1.674,01 | R$ 380.000,00 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 199 o preço médio do m² é de R$ 3.009,06; entre 200 a 399, de R$ 2.812,50 — 7% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.302,58 | 5 |
| 2014 | R$ 2.322,95 | 4 |
| 2015 | R$ 4.531,25 | 1 |
| 2016 | R$ 1.842,11 | 3 |
| 2017 | R$ 1.754,39 | 1 |
| 2019 | R$ 2.224,00 | 1 |
| 2020 | R$ 3.331,57 | 2 |
| 2021 | R$ 3.463,41 | 3 |
| 2022 | R$ 2.416,41 | 5 |
| 2023 | R$ 4.545,45 | 1 |
| 2024 | R$ 2.163,12 | 2 |
| 2025 | R$ 2.604,17 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.350,65 | 2 |
O metro quadrado recuou 21,1% entre 2013 e 2025: de R$ 3.302,58 para R$ 2.604,17.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.803,31
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.000,00
Por m², como declarado
Transações
32
maio de 2013 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ceres teve preço do metro quadrado de R$ 2.803,31, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2013 a maio de 2026, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.027,19 a R$ 5.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ceres, Bangu — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/rua-ceres/.