Rua dos Estampadores — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua dos Estampadores, tem preço médio de R$ 4.690,91 em 2020, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua dos Estampadores — Bangu
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 152 | APT 0503 | Apartamento | 51 m² | R$ 5.490,20 | R$ 280.000,00 |
| jan/2026 | 362 | CASA 2 | Casa | 106 m² | R$ 3.773,58 | R$ 400.000,00 |
| abr/2025 | 267 | — | Casa | 115 m² | R$ 5.217,39 | R$ 600.000,00 |
| out/2024 | 362 | — | Casa | 139 m² | R$ 1.395,68 | R$ 194.000,00 |
| set/2024 | 152 | APT 0504 | Apartamento | 51 m² | R$ 5.392,16 | R$ 275.000,00 |
Mais de 97 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 102. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 199 o preço médio do m² é de R$ 4.854,11, apurado em 87 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.892,33 | 27 |
| 2017 | R$ 4.413,66 | 14 |
| 2018 | R$ 5.009,71 | 7 |
| 2019 | R$ 3.471,20 | 14 |
| 2020 | R$ 4.671,08 | 10 |
| 2021 | R$ 1.892,10 | 6 |
| 2022 | R$ 4.853,60 | 8 |
| 2023 | R$ 3.121,42 | 9 |
| 2024 | R$ 3.687,98 | 4 |
| 2025 | R$ 5.217,39 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.331,21 | 2 |
O metro quadrado subiu 6,6% entre 2016 e 2025: de R$ 4.892,33 para R$ 5.217,39.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.734,89
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.184,17
Por m², como declarado
Transações
102
março de 2016 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua dos Estampadores teve preço do metro quadrado de R$ 4.734,89, em 102 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a janeiro de 2026, com 102 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.056,34 a R$ 6.184,17 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua dos Estampadores, Bangu — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/rua-dos-estampadores/.