Rua Edson Maffra — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.023,53 e R$ 5.319,15 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Edson Maffra — Bangu
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2023 | 61 | LOT 18 PAL 36105 QDR 22 | Casa | 106 m² | R$ 2.830,19 | R$ 300.000,00 |
| set/2022 | 51 | LOT 19 PAL 36105 QDR 22 | Casa | 252 m² | R$ 1.785,32 | R$ 449.900,00 |
| ago/2022 | 191 | LOT 18 PAL 36105 QDR 34 | Casa | 85 m² | R$ 3.294,12 | R$ 280.000,00 |
| ago/2022 | 191 | LOT 18 PAL 36105 QDR 34 | Casa | 85 m² | R$ 1.023,53 | R$ 87.000,00 |
| abr/2021 | 61 | LOT 18 PAL 36105 QDR 22 | Casa | 106 m² | R$ 2.594,34 | R$ 275.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a dezembro de 2023, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.023,53 a R$ 5.319,15 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Edson Maffra, Bangu — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/rua-edson-maffra/.