Rua Fonseca — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Fonseca, tem preço médio de R$ 2.694,90, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Fonseca — Bangu
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 101 | F APT 201 | Apartamento | 82 m² | R$ 4.268,29 | R$ 350.000,00 |
| fev/2025 | 25 | APT 301 | Apartamento | 93 m² | R$ 2.473,12 | R$ 230.000,00 |
| nov/2023 | 21 | APT 102 LOT 13 PAL 41626 | Casa | 177 m² | R$ 1.977,40 | R$ 350.000,00 |
| set/2023 | 25 | APT 302 | Apartamento | 96 m² | R$ 2.916,67 | R$ 280.000,00 |
| jan/2023 | 884 | — | Casa | 299 m² | R$ 2.341,14 | R$ 700.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.694,90
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 31.612,90
Por m², como declarado
Transações
10
março de 2017 a setembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Fonseca teve preço do metro quadrado de R$ 2.694,90, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2017 a setembro de 2025, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.627,19 a R$ 31.612,90 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Fonseca, Bangu — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/rua-fonseca/.