Rua General Afonso de Carvalho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua General Afonso de Carvalho, tem preço médio de R$ 1.960,78 de janeiro a abril de 2024, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua General Afonso de Carvalho — Bangu
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2024 | 97 | LOT 12 PAL 41944 QDR 02 | Casa | 204 m² | R$ 1.960,78 | R$ 400.000,00 |
| mar/2020 | 1331 | APT 106 RUA WAGNER SUP NUM 11 | Casa | 78 m² | R$ 4.858,97 | R$ 379.000,00 |
| set/2019 | 1331 | APT 105 RUA WAGNER SUP NUM 11 | Casa | 76 m² | R$ 3.815,79 | R$ 290.000,00 |
| jan/2016 | 94 | BL 2 APT 201 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.786,05 | R$ 162.800,00 |
| dez/2015 | 164 | BL 2 APT 204 | Apartamento | 46 m² | R$ 3.651,09 | R$ 167.950,00 |
Mais de 19 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 24. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 199 o preço médio do m² é de R$ 3.651,09, apurado em 20 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.651,09
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 29.593,14
Por m², como declarado
Transações
24
março de 2012 a abril de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua General Afonso de Carvalho teve preço do metro quadrado de R$ 3.651,09, em 24 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2012 a abril de 2024, com 24 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.960,78 a R$ 29.593,14 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Afonso de Carvalho, Bangu — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/rua-general-afonso-de-carvalho/.