Rua Gildo Borges — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 351,76 e R$ 3.214,29 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Gildo Borges — Bangu
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 91 | LOT 3 PAL 42937 QDR A | Casa | 158 m² | R$ 2.373,42 | R$ 375.000,00 |
| fev/2025 | 0 | LOT 8 LTM 42937 QDR A | Terreno | 213 m² | R$ 352,11 | R$ 75.000,00 |
| ago/2021 | 0 | LOT 27 LTM 42937 QDR A | Casa | 28 m² | R$ 3.214,29 | R$ 90.000,00 |
| nov/2018 | 0 | LOT 11 LTM 42937 QDR A | Terreno | 199 m² | R$ 351,76 | R$ 70.000,00 |
| nov/2016 | 164 | APT 101 | Casa | 150 m² | R$ 1.600,00 | R$ 240.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a abril de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 351,76 a R$ 3.214,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Gildo Borges, Bangu — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/rua-gildo-borges/.