Rua Hélio do Amaral — preço do m² e transações imobiliárias
4 transações declaradas nesta rua. Não há preço mediano nesta página — com essa amostra, uma mediana diria mais sobre o acaso do que sobre a rua. Abaixo, cada transação como foi declarada.
Sem agregado: a lista abaixo é o que existe.
Transações Imobiliárias — Rua Hélio do Amaral — Bangu
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2017 | 164 | BLOCO 06 APTO 303 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.418,60 | R$ 147.000,00 |
| jan/2017 | 164 | BLOCO 07 APTO 208 | Apartamento | 46 m² | R$ 3.357,46 | R$ 154.443,29 |
| jan/2017 | 164 | BLOCO 01 APTO 306 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.889,55 | R$ 167.250,49 |
| out/2016 | 164 | BLOCO 08 APTO 307 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.762,79 | R$ 161.800,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2016 a agosto de 2017, com 4 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.357,46 a R$ 3.889,55 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Hélio do Amaral, Bangu — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/rua-helio-do-amaral/.