Rua Homero Pinto Caputo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Homero Pinto Caputo, tem preço médio de R$ 3.880,40 de janeiro a agosto de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Homero Pinto Caputo — Bangu
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 434 | CAS 102 | Casa | 61 m² | R$ 3.442,62 | R$ 210.000,00 |
| mar/2026 | 170 | APT 101 | Casa | 44 m² | R$ 4.318,18 | R$ 190.000,00 |
| jun/2024 | 211 | CAS 102 | Casa | 132 m² | R$ 1.590,91 | R$ 210.000,00 |
| jul/2022 | 194 | APT 102 | Casa | 123 m² | R$ 2.739,84 | R$ 337.000,00 |
| ago/2021 | 77 | CAS 101 | Casa | 89 m² | R$ 2.977,53 | R$ 265.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 2.241,57, apurado em 10 transações — 3% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 168,54 | 1 |
| 2012 | R$ 1.125,00 | 2 |
| 2013 | R$ 1.612,81 | 4 |
| 2014 | R$ 2.462,92 | 5 |
| 2015 | R$ 3.541,67 | 1 |
| 2016 | R$ 4.010,42 | 2 |
| 2017 | R$ 1.019,40 | 3 |
| 2018 | R$ 1.290,32 | 4 |
| 2020 | R$ 3.033,71 | 3 |
| 2021 | R$ 2.245,15 | 4 |
| 2022 | R$ 2.739,84 | 1 |
| 2024 | R$ 1.590,91 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.809,52 | 2 |
O metro quadrado subiu 843,9% entre 2011 e 2024: de R$ 168,54 para R$ 1.590,91.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.320,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.895,83
Por m², como declarado
Transações
33
outubro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Homero Pinto Caputo teve preço do metro quadrado de R$ 2.320,00, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a agosto de 2026, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 168,54 a R$ 4.895,83 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Homero Pinto Caputo, Bangu — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/rua-homero-pinto-caputo/.