Rua Imarui — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 340,72 e R$ 3.870,97 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Imarui — Bangu
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2025 | 167 | FDS 2 LOT 13 QDR 201 PAL 29247 | Casa | 31 m² | R$ 3.709,68 | R$ 115.000,00 |
| set/2023 | 91 | LOT 5 PAL 36362 QDR A | Casa | 139 m² | R$ 2.769,78 | R$ 385.000,00 |
| nov/2022 | 280 | — | Casa | 133 m² | R$ 1.127,82 | R$ 150.000,00 |
| out/2018 | 167 | FDS 2 | Casa | 31 m² | R$ 3.870,97 | R$ 120.000,00 |
| jun/2018 | 237 | LOT 18 PAL 19084 QDR 175A | Casa | 174 m² | R$ 2.672,41 | R$ 465.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a março de 2025, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 340,72 a R$ 3.870,97 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Imarui, Bangu — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/rua-imarui/.