Rua Joao Candido Correa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Joao Candido Correa, tem preço médio de R$ 1.385,53 de janeiro a julho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Joao Candido Correa — Bangu
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 57 | APT 0104 BLC 001 | Apartamento | 58 m² | R$ 1.385,53 | R$ 80.360,96 |
| dez/2025 | 57 | APT 0502 BLC 001 | Apartamento | 54 m² | R$ 1.868,52 | R$ 100.900,00 |
| set/2025 | 57 | APT 0501 BLC 002 | Apartamento | 66 m² | R$ 2.045,45 | R$ 135.000,00 |
| ago/2025 | 57 | APT 0202 BLC 002 | Apartamento | 54 m² | R$ 2.777,78 | R$ 150.000,00 |
| jun/2025 | 57 | APT 0201 BLC 001 | Apartamento | 63 m² | R$ 3.888,89 | R$ 245.000,00 |
Mais de 43 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 48. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 59 o preço médio do m² é de R$ 2.862,07, apurado em 45 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 119,88 | 3 |
| 2015 | R$ 2.813,99 | 12 |
| 2016 | R$ 2.698,41 | 1 |
| 2018 | R$ 2.586,31 | 2 |
| 2019 | R$ 1.415,93 | 1 |
| 2021 | R$ 2.732,88 | 2 |
| 2022 | R$ 3.529,68 | 11 |
| 2023 | R$ 3.697,44 | 3 |
| 2024 | R$ 3.779,46 | 6 |
| 2025 | R$ 2.703,71 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.385,53 | 1 |
O metro quadrado subiu 2.155,3% entre 2011 e 2025: de R$ 119,88 para R$ 2.703,71.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.843,74
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.306,12
Por m², como declarado
Transações
48
setembro de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Joao Candido Correa teve preço do metro quadrado de R$ 2.843,74, em 48 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a julho de 2026, com 48 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 119,88 a R$ 5.306,12 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Joao Candido Correa, Bangu — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/rua-joao-candido-correa/.