Rua Luiz Simões Lopes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Luiz Simões Lopes, tem preço médio de R$ 3.333,33 de janeiro a novembro de 2024, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Luiz Simões Lopes — Bangu
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2024 | 116 | APT 102 | Casa | 90 m² | R$ 3.333,33 | R$ 300.000,00 |
| set/2021 | 101 | CAS 102 | Casa | 132 m² | R$ 1.136,36 | R$ 150.000,00 |
| jul/2019 | 0 | LOT 14 LTM 42424 QDR O | Terreno | 153 m² | R$ 1.202,09 | R$ 183.920,00 |
| abr/2019 | 116 | APT 101 | Casa | 90 m² | R$ 1.822,22 | R$ 164.000,00 |
| fev/2019 | 157 | CAS 102 | Casa | 68 m² | R$ 3.382,35 | R$ 230.000,00 |
Mais de 21 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 26. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.671,43
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.333,33
Por m², como declarado
Transações
26
agosto de 2011 a novembro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Luiz Simões Lopes teve preço do metro quadrado de R$ 1.671,43, em 26 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a novembro de 2024, com 26 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 416,01 a R$ 4.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Luiz Simões Lopes, Bangu — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/rua-luiz-simoes-lopes/.