Rua Maravilha — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Maravilha, tem preço médio de R$ 4.398,41, a partir de 38 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Maravilha — Bangu
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 362 | APT 0506 | Apartamento | 47 m² | R$ 7.659,57 | R$ 360.000,00 |
| mar/2025 | 362 | APT 0210 | Apartamento | 46 m² | R$ 5.000,00 | R$ 230.000,00 |
| fev/2025 | 362 | APT 0307 | Apartamento | 47 m² | R$ 4.893,62 | R$ 230.000,00 |
| nov/2024 | 334 | APT 103 | Apartamento | 43 m² | R$ 3.953,49 | R$ 170.000,00 |
| set/2024 | 362 | APT 0409 | Apartamento | 47 m² | R$ 5.212,77 | R$ 245.000,00 |
Mais de 33 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 38. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 399 o preço médio do m² é de R$ 4.578,53, apurado em 28 transações — 4% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.846,15 | 2 |
| 2017 | R$ 2.560,98 | 3 |
| 2018 | R$ 2.077,94 | 5 |
| 2019 | R$ 4.266,94 | 7 |
| 2020 | R$ 2.822,97 | 2 |
| 2021 | R$ 4.135,75 | 5 |
| 2022 | R$ 3.832,52 | 5 |
| 2023 | R$ 2.906,98 | 1 |
| 2024 | R$ 4.808,94 | 5 |
| 2025 | R$ 4.946,24 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.659,57 | 1 |
O metro quadrado subiu 28,6% entre 2016 e 2025: de R$ 3.846,15 para R$ 4.946,24.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.398,41
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.666,67
Por m², como declarado
Transações
38
maio de 2016 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Maravilha teve preço do metro quadrado de R$ 4.398,41, em 38 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a março de 2026, com 38 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.555,56 a R$ 11.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Maravilha, Bangu — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/rua-maravilha/.