Rua Marleide de Souza — preço do m² e transações imobiliárias
4 transações declaradas nesta rua. Não há preço mediano nesta página — com essa amostra, uma mediana diria mais sobre o acaso do que sobre a rua. Abaixo, cada transação como foi declarada.
Sem agregado: a lista abaixo é o que existe.
Transações Imobiliárias — Rua Marleide de Souza — Bangu
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2023 | 70 | LOT 7 PAL 36105 QDR 22 | Casa | 243 m² | R$ 1.440,33 | R$ 350.000,00 |
| ago/2020 | 241 | LOT 23 PAL 36105 QDR 35 | Casa | 261 m² | R$ 1.341,00 | R$ 350.000,00 |
| mai/2019 | 90 | LOT 9 PAL 36105 QDR 22 | Casa | 190 m² | R$ 2.315,79 | R$ 440.000,00 |
| jan/2016 | 51 | LOT 19 PAL 36105 QDR 21 | Casa | 47 m² | R$ 3.936,17 | R$ 185.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a outubro de 2023, com 4 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.341,00 a R$ 3.936,17 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marleide de Souza, Bangu — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/rua-marleide-de-souza/.