Rua Nossa Senhora de Guadalupe — preço do m² e transações imobiliárias
4 transações declaradas nesta rua. Não há preço mediano nesta página — com essa amostra, uma mediana diria mais sobre o acaso do que sobre a rua. Abaixo, cada transação como foi declarada.
Sem agregado: a lista abaixo é o que existe.
Transações Imobiliárias — Rua Nossa Senhora de Guadalupe — Bangu
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2019 | 31 | LOT 27 PAL 36105 QDR 55 | Casa | 121 m² | R$ 1.157,02 | R$ 140.000,00 |
| fev/2018 | 151 | LOT 39 PAL 36105 QDR 55 | Casa | 402 m² | R$ 1.492,54 | R$ 600.000,00 |
| fev/2017 | 130 | LOT 4 PAL 36105 QDR 56 | Casa | 59 m² | R$ 6.237,29 | R$ 368.000,00 |
| jun/2016 | 91 | LOT 33 PAL 36105 QDR 55 | Casa | 59 m² | R$ 4.237,29 | R$ 250.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a agosto de 2019, com 4 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.157,02 a R$ 6.237,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Nossa Senhora de Guadalupe, Bangu — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/rua-nossa-senhora-de-guadalupe/.