Transações Imobiliárias Rua Oliveira Ribeiro, 1535
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Oliveira Ribeiro, 1535 · Bangu
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | APT 101 | Apartamento | 63 m² | R$ 2.698,41 | R$ 170.000,00 |
| jun/2024 | APT 203 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.903,23 | R$ 180.000,00 |
| jun/2023 | APT 401 | Apartamento | 77 m² | R$ 3.376,62 | R$ 260.000,00 |
| abr/2023 | APT 302 | Apartamento | 53 m² | R$ 2.547,17 | R$ 135.000,00 |
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2023 a junho de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Oliveira Ribeiro, 1535 — Bangu · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/rua-oliveira-ribeiro/1535/.