Rua Professor Clemente Ferreira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professor Clemente Ferreira, tem preço médio de R$ 4.000,00, a partir de 36 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Clemente Ferreira — Bangu
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 1542 | APT 208 | Apartamento | 68 m² | R$ 4.852,94 | R$ 330.000,00 |
| abr/2026 | 1150 | LOJ C | Loja | 46 m² | R$ 1.456,52 | R$ 67.000,00 |
| abr/2026 | 1150 | LOJ B | Loja | 20 m² | R$ 1.650,00 | R$ 33.000,00 |
| mar/2026 | 1717 | SAL 205 | Sala | 26 m² | R$ 4.230,77 | R$ 110.000,00 |
| dez/2025 | 1520 | APT 0201 | Apartamento | 62 m² | R$ 4.838,71 | R$ 300.000,00 |
Mais de 31 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 36. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 1.500 a 1.599 o preço médio do m² é de R$ 4.716,98, apurado em 19 transações — 18% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.754,39 | 4 |
| 2017 | R$ 4.758,06 | 1 |
| 2018 | R$ 4.378,11 | 4 |
| 2019 | R$ 4.189,19 | 2 |
| 2020 | R$ 2.697,84 | 3 |
| 2021 | R$ 4.636,36 | 1 |
| 2022 | R$ 4.369,50 | 5 |
| 2023 | R$ 4.839,69 | 3 |
| 2024 | R$ 2.746,27 | 4 |
| 2025 | R$ 4.208,49 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.375,00 | 4 |
O metro quadrado subiu 139,9% entre 2016 e 2025: de R$ 1.754,39 para R$ 4.208,49.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.181,82
Por m², como declarado
Transações
36
abril de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professor Clemente Ferreira teve preço do metro quadrado de R$ 4.000,00, em 36 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a junho de 2026, com 36 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 769,23 a R$ 7.181,82 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Clemente Ferreira, Bangu — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/rua-professor-clemente-ferreira/.