Rua Rio da Prata — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Rio da Prata, tem preço médio de R$ 3.571,43 de janeiro a julho de 2026, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Rio da Prata — Bangu
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 10 | APT 303 BLC 4 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.666,67 | R$ 280.000,00 |
| jul/2026 | 10 | APT 0404 BLC 2 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.333,33 | R$ 200.000,00 |
| jul/2026 | 10 | APT 0403 BLC 1 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.333,33 | R$ 200.000,00 |
| jul/2026 | 10 | APT 0402 BLC 1 | Apartamento | 56 m² | R$ 3.571,43 | R$ 200.000,00 |
| jul/2026 | 10 | APT 0205 BLC 2 | Apartamento | 56 m² | R$ 3.571,43 | R$ 200.000,00 |
Mais de 110 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 115. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 500 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 1.000 a 1.499 o preço médio do m² é de R$ 3.834,56; entre 0 a 499, de R$ 3.721,31 — 3% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.438,89 | 2 |
| 2017 | R$ 3.682,65 | 22 |
| 2018 | R$ 4.718,31 | 7 |
| 2019 | R$ 1.599,49 | 19 |
| 2020 | R$ 3.394,91 | 14 |
| 2021 | R$ 4.118,64 | 3 |
| 2022 | R$ 3.182,94 | 4 |
| 2023 | R$ 1.551,53 | 10 |
| 2024 | R$ 3.709,74 | 17 |
| 2025 | R$ 3.224,39 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.124,13 | 11 |
O metro quadrado subiu 32,2% entre 2016 e 2025: de R$ 2.438,89 para R$ 3.224,39.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.683,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.812,19
Por m², como declarado
Transações
115
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Rio da Prata teve preço do metro quadrado de R$ 3.683,33, em 115 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 115 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 257,75 a R$ 11.812,19 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rio da Prata, Bangu — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/rua-rio-da-prata/.