Rua Rio da Prata — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Rio da Prata, tem preço médio de R$ 3.571,43 de janeiro a setembro de 2026, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Rio da Prata — Bangu
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 790 | APT 101 | Apartamento | 75 m² | R$ 1.833,33 | R$ 137.500,00 |
| set/2026 | 790 | APT 102 | Apartamento | 75 m² | R$ 1.833,33 | R$ 137.500,00 |
| jul/2026 | 10 | APT 303 BLC 4 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.666,67 | R$ 280.000,00 |
| jul/2026 | 10 | APT 0404 BLC 2 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.333,33 | R$ 200.000,00 |
| jul/2026 | 10 | APT 0403 BLC 1 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.333,33 | R$ 200.000,00 |
Mais de 125 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 130. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 500 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 499, com preço médio de R$ 3.721,31 o m²; a de menor valor é a dos números 1.500 a 1.999, com R$ 1.489,80 — 150% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 499 | 97 | R$ 3.721,31 |
| 500 a 999 | 3 | — |
| 1.000 a 1.499 | 14 | R$ 3.415,38 |
| 1.500 a 1.999 | 13 | R$ 1.489,80 |
| 2.000 a 2.499 | 0 | — |
| 2.500 a 2.999 | 0 | — |
| 3.000 a 3.499 | 0 | — |
| 3.500 a 3.999 | 2 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.076,92 | 3 |
| 2012 | R$ 2.726,69 | 1 |
| 2013 | R$ 814,38 | 1 |
| 2014 | R$ 1.659,09 | 6 |
| 2015 | R$ 2.000,00 | 1 |
| 2016 | R$ 2.438,89 | 2 |
| 2017 | R$ 3.682,65 | 22 |
| 2018 | R$ 4.718,31 | 7 |
| 2019 | R$ 1.599,49 | 19 |
| 2020 | R$ 3.394,91 | 14 |
| 2021 | R$ 4.375,53 | 4 |
| 2022 | R$ 3.182,94 | 4 |
| 2023 | R$ 1.551,53 | 10 |
| 2024 | R$ 3.709,74 | 17 |
| 2025 | R$ 3.224,39 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.689,17 | 13 |
O metro quadrado subiu 199,4% entre 2011 e 2025: de R$ 1.076,92 para R$ 3.224,39.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.622,95
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.812,19
Por m², como declarado
Transações
130
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Rio da Prata teve preço do metro quadrado de R$ 3.622,95, em 130 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 130 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 257,75 a R$ 11.812,19 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rio da Prata, Bangu — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/rua-rio-da-prata/.