Rua Santa Cecília — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Santa Cecília, tem preço médio de R$ 3.051,16 de janeiro a setembro de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Santa Cecília — Bangu
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 691 | APT 305 | Apartamento | 76 m² | R$ 2.171,05 | R$ 165.000,00 |
| mar/2026 | 937 | APT 605 | Apartamento | 86 m² | R$ 3.051,16 | R$ 262.400,00 |
| mar/2026 | 559 | APT 202 | Apartamento | 57 m² | R$ 3.508,77 | R$ 200.000,00 |
| set/2024 | 559 | APT 304 | Apartamento | 52 m² | R$ 4.423,08 | R$ 230.000,00 |
| fev/2024 | 691 | APT 206 | Apartamento | 86 m² | R$ 3.255,81 | R$ 280.000,00 |
Mais de 33 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 38. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 599 o preço médio do m² é de R$ 3.303,57; entre 800 a 999, de R$ 2.656,25 — 24% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.349,21 | 1 |
| 2012 | R$ 2.644,19 | 4 |
| 2013 | R$ 3.267,68 | 3 |
| 2014 | R$ 2.209,30 | 5 |
| 2015 | R$ 3.461,54 | 1 |
| 2016 | R$ 10.326,09 | 2 |
| 2017 | R$ 4.776,12 | 1 |
| 2019 | R$ 2.489,84 | 5 |
| 2020 | R$ 2.692,31 | 3 |
| 2021 | R$ 4.152,22 | 5 |
| 2022 | R$ 3.013,70 | 3 |
| 2024 | R$ 3.695,65 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.864,84 | 3 |
O metro quadrado subiu 173,9% entre 2011 e 2024: de R$ 1.349,21 para R$ 3.695,65.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.031,61
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 20.714,29
Por m², como declarado
Transações
38
outubro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Santa Cecília teve preço do metro quadrado de R$ 3.031,61, em 38 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a setembro de 2026, com 38 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.000,00 a R$ 20.714,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Santa Cecília, Bangu — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/rua-santa-cecilia/.