Rua Silva Cardoso — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Silva Cardoso, tem preço médio de R$ 3.012,05 de janeiro a julho de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Silva Cardoso — Bangu
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 154 | SAL 0521 | Sala | 27 m² | R$ 5.814,81 | R$ 157.000,00 |
| mai/2026 | 412 | APT 101 | Apartamento | 35 m² | R$ 2.807,03 | R$ 98.245,98 |
| fev/2026 | 857 | — | Casa | 332 m² | R$ 3.012,05 | R$ 1.000.000,00 |
| dez/2025 | 154 | SAL 0409 | Sala | 26 m² | R$ 3.846,15 | R$ 100.000,00 |
| nov/2025 | 154 | SAL 0304 | Sala | 26 m² | R$ 3.846,15 | R$ 100.000,00 |
Mais de 432 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 437. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 599 o preço médio do m² é de R$ 5.569,80; entre 0 a 199, de R$ 4.583,33 — 22% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.994,45 | 4 |
| 2012 | R$ 3.708,77 | 13 |
| 2013 | R$ 5.430,79 | 86 |
| 2014 | R$ 5.015,25 | 75 |
| 2015 | R$ 4.913,92 | 37 |
| 2016 | R$ 4.167,81 | 53 |
| 2017 | R$ 5.396,31 | 29 |
| 2018 | R$ 2.774,41 | 19 |
| 2019 | R$ 3.712,28 | 16 |
| 2020 | R$ 4.962,98 | 17 |
| 2021 | R$ 2.187,06 | 17 |
| 2022 | R$ 4.916,58 | 19 |
| 2023 | R$ 4.220,14 | 20 |
| 2024 | R$ 5.589,55 | 18 |
| 2025 | R$ 3.648,51 | 11 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.185,90 | 3 |
O metro quadrado recuou 8,7% entre 2011 e 2025: de R$ 3.994,45 para R$ 3.648,51.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.711,84
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.766,75
Por m², como declarado
Transações
437
agosto de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Silva Cardoso teve preço do metro quadrado de R$ 4.711,84, em 437 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a julho de 2026, com 437 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 710,06 a R$ 12.766,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Silva Cardoso, Bangu — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/rua-silva-cardoso/.