Rua Terezinha de Souza Carvalho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Terezinha de Souza Carvalho, tem preço médio de R$ 2.758,47 de janeiro a agosto de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Terezinha de Souza Carvalho — Bangu
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 91 | CAS 101 | Casa | 142 m² | R$ 2.112,68 | R$ 300.000,00 |
| jul/2026 | 42 | CAS 101 | Casa | 167 m² | R$ 1.149,70 | R$ 192.000,00 |
| jun/2026 | 348 | CAS 101 | Casa | 48 m² | R$ 3.484,71 | R$ 167.265,89 |
| mai/2026 | 114 | APT 202 | Casa | 47 m² | R$ 3.404,26 | R$ 160.000,00 |
| mai/2025 | 106 | CAS 1 | Casa | 52 m² | R$ 3.576,92 | R$ 186.000,00 |
Mais de 34 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 39. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 261,44 | 1 |
| 2012 | R$ 2.527,78 | 6 |
| 2013 | R$ 1.477,37 | 2 |
| 2014 | R$ 261,44 | 1 |
| 2015 | R$ 3.647,96 | 4 |
| 2017 | R$ 2.352,89 | 5 |
| 2018 | R$ 1.642,86 | 1 |
| 2019 | R$ 1.875,00 | 1 |
| 2020 | R$ 2.367,42 | 3 |
| 2021 | R$ 980,39 | 1 |
| 2022 | R$ 2.140,63 | 3 |
| 2023 | R$ 1.984,38 | 3 |
| 2024 | R$ 2.359,62 | 3 |
| 2025 | R$ 3.576,92 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.027,89 | 4 |
O metro quadrado subiu 1.268,2% entre 2011 e 2025: de R$ 261,44 para R$ 3.576,92.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.264,96
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.807,69
Por m², como declarado
Transações
39
dezembro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Terezinha de Souza Carvalho teve preço do metro quadrado de R$ 2.264,96, em 39 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a agosto de 2026, com 39 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 261,44 a R$ 4.807,69 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Terezinha de Souza Carvalho, Bangu — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/rua-terezinha-de-souza-carvalho/.