Rua Washington Lima — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Washington Lima, tem preço médio de R$ 4.536,08 de janeiro a agosto de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Washington Lima — Bangu
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 355 | — | Casa | 97 m² | R$ 4.536,08 | R$ 440.000,00 |
| mai/2026 | 365 | — | Casa | 208 m² | R$ 3.125,00 | R$ 650.000,00 |
| jan/2026 | 355 | — | Casa | 97 m² | R$ 4.536,08 | R$ 440.000,00 |
| dez/2025 | 74 | — | Casa | 187 m² | R$ 2.299,47 | R$ 430.000,00 |
| set/2025 | 425 | — | Casa | 224 m² | R$ 1.741,07 | R$ 390.000,00 |
Mais de 30 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 35. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 300 a 399 o preço médio do m² é de R$ 3.823,53, apurado em 12 transações — 35% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.837,84 | 1 |
| 2012 | R$ 1.834,86 | 3 |
| 2013 | R$ 2.844,54 | 5 |
| 2014 | R$ 3.620,69 | 3 |
| 2016 | R$ 1.940,85 | 3 |
| 2017 | R$ 4.507,04 | 5 |
| 2019 | R$ 2.026,43 | 2 |
| 2020 | R$ 3.114,75 | 2 |
| 2021 | R$ 1.803,80 | 1 |
| 2022 | R$ 2.968,04 | 1 |
| 2024 | R$ 1.558,44 | 1 |
| 2025 | R$ 1.961,92 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.805,97 | 3 |
O metro quadrado recuou 30,9% entre 2011 e 2025: de R$ 2.837,84 para R$ 1.961,92.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.837,84
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.216,22
Por m², como declarado
Transações
35
setembro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Washington Lima teve preço do metro quadrado de R$ 2.837,84, em 35 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a agosto de 2026, com 35 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 326,80 a R$ 6.216,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Washington Lima, Bangu — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/bangu/rua-washington-lima/.