Avenida Abraham Medina — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Abraham Medina, tem preço médio de R$ 7.254,34 em 2021, em 31 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Abraham Medina — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2022 | 355 | APT 1402 BLC 3 | Apartamento | 78 m² | R$ 7.961,56 | R$ 621.001,70 |
| dez/2021 | 355 | APT 1302 BLC 2 | Apartamento | 78 m² | R$ 7.259,43 | R$ 566.235,20 |
| dez/2021 | 355 | APT 0904 BLC 3 | Apartamento | 80 m² | R$ 7.315,29 | R$ 585.223,04 |
| dez/2021 | 355 | APT 0302 BLC 3 | Apartamento | 78 m² | R$ 7.062,95 | R$ 550.910,00 |
| dez/2021 | 355 | APT 0201 BLC 3 | Apartamento | 80 m² | R$ 7.254,34 | R$ 580.347,20 |
Mais de 118 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 123. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 350 a 359 o preço médio do m² é de R$ 7.081,99, apurado em 123 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 4.054,46 | 1 |
| 2018 | R$ 8.209,26 | 21 |
| 2019 | R$ 6.477,17 | 39 |
| 2020 | R$ 6.683,48 | 30 |
| 2021 | R$ 7.431,10 | 31 |
| 2022 (ano incompleto) | R$ 7.961,56 | 1 |
O metro quadrado subiu 83,3% entre 2017 e 2021: de R$ 4.054,46 para R$ 7.431,10.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.081,99
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.086,65
Por m², como declarado
Transações
123
junho de 2017 a janeiro de 2022
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Abraham Medina teve preço do metro quadrado de R$ 7.081,99, em 123 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2017 a janeiro de 2022, com 123 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.272,64 a R$ 10.086,65 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Abraham Medina, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-abraham-medina/.