Avenida Afonso de Taunay — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Afonso de Taunay, tem preço médio de R$ 10.618,80 em 2025, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Afonso de Taunay — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 600 | APT 103 | Apartamento | 121 m² | R$ 11.570,25 | R$ 1.400.000,00 |
| abr/2026 | 645 | APT 101 | Apartamento | 142 m² | R$ 9.507,04 | R$ 1.350.000,00 |
| abr/2026 | 409 | APT 101 | Apartamento | 111 m² | R$ 13.963,96 | R$ 1.550.000,00 |
| jan/2026 | 603 | APT 102 | Apartamento | 173 m² | R$ 10.867,05 | R$ 1.880.000,00 |
| dez/2025 | 628 | APT 202 | Apartamento | 166 m² | R$ 8.222,89 | R$ 1.365.000,00 |
Mais de 81 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 86. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 500 a 599, com preço médio de R$ 10.746,75 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 399, com R$ 9.083,47 — 18% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 8 | — |
| 100 a 199 | 15 | R$ 10.677,97 |
| 200 a 299 | 7 | — |
| 300 a 399 | 10 | R$ 9.083,47 |
| 400 a 499 | 3 | — |
| 500 a 599 | 12 | R$ 10.746,75 |
| 600 a 699 | 28 | R$ 9.913,30 |
| 700 a 799 | 3 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 9.661,31 | 4 |
| 2017 | R$ 8.937,83 | 7 |
| 2018 | R$ 9.979,84 | 2 |
| 2019 | R$ 8.651,45 | 3 |
| 2020 | R$ 10.661,39 | 9 |
| 2021 | R$ 9.634,26 | 16 |
| 2022 | R$ 11.081,68 | 9 |
| 2023 | R$ 8.410,23 | 12 |
| 2024 | R$ 10.104,95 | 10 |
| 2025 | R$ 10.334,55 | 10 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.297,99 | 4 |
O metro quadrado subiu 7,0% entre 2016 e 2025: de R$ 9.661,31 para R$ 10.334,55.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.058,14
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.175,57
Por m², como declarado
Transações
86
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Afonso de Taunay teve preço do metro quadrado de R$ 10.058,14, em 86 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 86 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.819,28 a R$ 17.175,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Afonso de Taunay, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-afonso-de-taunay/.