Avenida Albert Sabin — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Albert Sabin, tem preço médio de R$ 7.604,11, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Avenida Albert Sabin — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 460 | CAS 01 | Casa | 388 m² | R$ 6.185,57 | R$ 2.400.000,00 |
| jul/2026 | 385 | CAS 1 | Casa | 351 m² | R$ 11.396,01 | R$ 4.000.000,00 |
| jul/2025 | 420 | CAS 02 | Casa | 371 m² | R$ 12.264,15 | R$ 4.550.000,00 |
| mar/2023 | 435 | CAS 1 | Casa | 331 m² | R$ 9.063,44 | R$ 3.000.000,00 |
| mai/2022 | 485 | CAS 1 | Casa | 373 m² | R$ 4.991,18 | R$ 1.861.709,98 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.604,11
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.264,15
Por m², como declarado
Transações
12
agosto de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Albert Sabin teve preço do metro quadrado de R$ 7.604,11, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a julho de 2026, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.991,18 a R$ 12.264,15 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Albert Sabin, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-albert-sabin/.