Avenida Alda Garrido — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Alda Garrido, tem preço médio de R$ 10.523,51 de janeiro a setembro de 2026, em 14 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Alda Garrido — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 640 | APT 302 | Apartamento | 199 m² | R$ 9.547,74 | R$ 1.900.000,00 |
| set/2026 | 123 | APT 209 | Apartamento | 90 m² | R$ 10.777,78 | R$ 970.000,00 |
| ago/2026 | 485 | APT 201 | Apartamento | 138 m² | R$ 11.231,88 | R$ 1.550.000,00 |
| ago/2026 | 525 | APT 202 | Apartamento | 152 m² | R$ 8.552,63 | R$ 1.300.000,00 |
| ago/2026 | 485 | APT 202 | Apartamento | 130 m² | R$ 10.269,23 | R$ 1.335.000,00 |
Mais de 131 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 136. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 400 a 499, com preço médio de R$ 10.137,93 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 399, com R$ 8.391,61 — 21% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 28 | R$ 9.716,79 |
| 100 a 199 | 23 | R$ 9.622,64 |
| 200 a 299 | 19 | R$ 8.974,36 |
| 300 a 399 | 11 | R$ 8.391,61 |
| 400 a 499 | 19 | R$ 10.137,93 |
| 500 a 599 | 16 | R$ 8.734,36 |
| 600 a 699 | 18 | R$ 9.428,57 |
| 700 a 799 | 2 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.580,00 | 2 |
| 2012 | R$ 6.887,42 | 5 |
| 2013 | R$ 9.474,43 | 8 |
| 2014 | R$ 10.950,36 | 6 |
| 2015 | R$ 8.328,53 | 3 |
| 2016 | R$ 9.884,30 | 4 |
| 2017 | R$ 6.646,76 | 6 |
| 2018 | R$ 7.480,54 | 7 |
| 2019 | R$ 8.997,95 | 10 |
| 2020 | R$ 9.105,79 | 13 |
| 2021 | R$ 7.902,24 | 15 |
| 2022 | R$ 9.890,56 | 12 |
| 2023 | R$ 8.643,77 | 8 |
| 2024 | R$ 9.353,68 | 15 |
| 2025 | R$ 9.882,21 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.177,37 | 14 |
O metro quadrado subiu 50,2% entre 2011 e 2025: de R$ 6.580,00 para R$ 9.882,21.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.257,29
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 16.797,98
Por m², como declarado
Transações
136
novembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Alda Garrido teve preço do metro quadrado de R$ 9.257,29, em 136 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a setembro de 2026, com 136 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.141,36 a R$ 16.797,98 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Alda Garrido, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-alda-garrido/.