Avenida Arquiteto Afonso Reidy — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Arquiteto Afonso Reidy, tem preço médio de R$ 10.971,78 de janeiro a março de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Arquiteto Afonso Reidy — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 251 | APT 202 | Apartamento | 233 m² | R$ 12.446,35 | R$ 2.900.000,00 |
| jan/2026 | 300 | APT 102 | Apartamento | 179 m² | R$ 9.497,21 | R$ 1.700.000,00 |
| jun/2025 | 220 | APT 201 | Apartamento | 174 m² | R$ 9.195,40 | R$ 1.600.000,00 |
| jan/2025 | 235 | APT 202 | Apartamento | 205 m² | R$ 11.219,51 | R$ 2.300.000,00 |
| ago/2024 | 261 | APT 0104 | Apartamento | 76 m² | R$ 14.144,74 | R$ 1.075.000,00 |
Mais de 31 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 36. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 250 a 299 o preço médio do m² é de R$ 12.230,77, apurado em 21 transações — 16% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.992,37 | 1 |
| 2012 | R$ 7.458,56 | 3 |
| 2013 | R$ 16.281,31 | 2 |
| 2015 | R$ 11.009,73 | 11 |
| 2016 | R$ 9.656,57 | 6 |
| 2018 | R$ 11.973,68 | 1 |
| 2019 | R$ 9.924,90 | 4 |
| 2021 | R$ 10.683,76 | 1 |
| 2022 | R$ 8.309,46 | 1 |
| 2024 | R$ 15.312,50 | 2 |
| 2025 | R$ 10.290,24 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.165,05 | 2 |
O metro quadrado subiu 71,7% entre 2011 e 2025: de R$ 5.992,37 para R$ 10.290,24.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.574,44
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 18.766,76
Por m², como declarado
Transações
36
novembro de 2011 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Arquiteto Afonso Reidy teve preço do metro quadrado de R$ 10.574,44, em 36 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a março de 2026, com 36 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.320,99 a R$ 18.766,76 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Arquiteto Afonso Reidy, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-arquiteto-afonso-reidy/.