Avenida Di Cavalcanti — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Di Cavalcanti, tem preço médio de R$ 9.318,18 de janeiro a setembro de 2026, em 19 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Di Cavalcanti — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 111 | BL-001 APTO 0305 | Apartamento | 68 m² | R$ 10.808,82 | R$ 735.000,00 |
| set/2026 | 111 | BL-001 APTO 0805 | Apartamento | 68 m² | R$ 8.823,53 | R$ 600.000,00 |
| ago/2026 | 111 | BL-002 APTO 0911 | Apartamento | 66 m² | R$ 5.739,39 | R$ 378.800,00 |
| ago/2026 | 111 | BL-001 APTO 0506 | Apartamento | 68 m² | R$ 11.102,94 | R$ 755.000,00 |
| jul/2026 | 25 | APT 907 BLC 3 | Apartamento | 70 m² | R$ 9.571,43 | R$ 670.000,00 |
Mais de 755 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 760. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 7.307,69; entre 100 a 199, de R$ 5.746,98 — 27% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.692,08 | 53 |
| 2012 | R$ 4.883,95 | 248 |
| 2013 | R$ 6.412,96 | 86 |
| 2014 | R$ 7.386,68 | 33 |
| 2015 | R$ 7.813,39 | 27 |
| 2016 | R$ 7.619,39 | 17 |
| 2017 | R$ 6.427,30 | 24 |
| 2018 | R$ 6.810,23 | 25 |
| 2019 | R$ 6.708,86 | 27 |
| 2020 | R$ 6.608,90 | 35 |
| 2021 | R$ 7.920,70 | 42 |
| 2022 | R$ 8.866,10 | 44 |
| 2023 | R$ 8.592,54 | 22 |
| 2024 | R$ 8.845,30 | 23 |
| 2025 | R$ 9.014,84 | 35 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.074,46 | 19 |
O metro quadrado subiu 92,1% entre 2011 e 2025: de R$ 4.692,08 para R$ 9.014,84.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.423,31
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.230,77
Por m², como declarado
Transações
760
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Di Cavalcanti teve preço do metro quadrado de R$ 6.423,31, em 760 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 760 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.692,31 a R$ 13.230,77 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Di Cavalcanti, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-di-cavalcanti/.