Avenida Djalma Ribeiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Djalma Ribeiro, tem preço médio de R$ 7.733,33 de janeiro a agosto de 2026, em 29 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Djalma Ribeiro — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 25 | APT 704 BLC 2 | Apartamento | 61 m² | R$ 10.000,00 | R$ 610.000,00 |
| ago/2026 | 20 | APT 1610 | Apartamento | 71 m² | R$ 9.718,31 | R$ 690.000,00 |
| ago/2026 | 20 | APT 701 | Apartamento | 71 m² | R$ 6.619,72 | R$ 470.000,00 |
| ago/2026 | 25 | APT 1204 BLC 2 | Apartamento | 61 m² | R$ 8.278,69 | R$ 505.000,00 |
| jun/2026 | 25 | APT 904 BLC 2 | Apartamento | 61 m² | R$ 9.016,39 | R$ 550.000,00 |
Mais de 334 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 339. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 6.893,94, apurado em 319 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.058,23 | 17 |
| 2012 | R$ 5.733,53 | 38 |
| 2013 | R$ 5.590,71 | 21 |
| 2014 | R$ 4.787,01 | 18 |
| 2015 | R$ 7.542,27 | 12 |
| 2016 | R$ 5.804,18 | 11 |
| 2017 | R$ 6.449,11 | 15 |
| 2018 | R$ 6.277,01 | 13 |
| 2019 | R$ 4.403,22 | 21 |
| 2020 | R$ 6.183,06 | 20 |
| 2021 | R$ 4.630,08 | 31 |
| 2022 | R$ 4.639,48 | 17 |
| 2023 | R$ 6.531,20 | 25 |
| 2024 | R$ 7.209,20 | 25 |
| 2025 | R$ 6.908,00 | 26 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.378,96 | 29 |
O metro quadrado subiu 36,6% entre 2011 e 2025: de R$ 5.058,23 para R$ 6.908,00.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.857,14
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.202,19
Por m², como declarado
Transações
339
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Djalma Ribeiro teve preço do metro quadrado de R$ 6.857,14, em 339 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 339 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.091,70 a R$ 11.202,19 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Djalma Ribeiro, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-djalma-ribeiro/.