Avenida Ermanno Dallari — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Ermanno Dallari, tem preço médio de R$ 17.541,68 de janeiro a setembro de 2026, em 94 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Ermanno Dallari — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 811 | APT 0602 BLC 5 | Apartamento | 227 m² | R$ 16.325,68 | R$ 3.705.929,88 |
| set/2026 | 811 | APT 1801 BLC 6 | Apartamento | 191 m² | R$ 16.278,16 | R$ 3.109.128,29 |
| set/2026 | 811 | APT 1801 BLC 2 | Apartamento | 227 m² | R$ 16.325,68 | R$ 3.705.929,89 |
| set/2026 | 811 | APT 1701 BLC 2 | Apartamento | 227 m² | R$ 16.325,68 | R$ 3.705.929,89 |
| set/2026 | 811 | APT 0101 BLC 2 | Apartamento | 227 m² | R$ 14.156,87 | R$ 3.213.610,07 |
Mais de 91 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 96. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 800 a 899 o preço médio do m² é de R$ 17.555,13, apurado em 91 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 16.746,99 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 18.206,21 | 94 |
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 17.541,68
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 26.996,20
Por m², como declarado
Transações
96
junho de 2025 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Ermanno Dallari teve preço do metro quadrado de R$ 17.541,68, em 96 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2025.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2025 a setembro de 2026, com 96 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 12.201,23 a R$ 26.996,20 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Ermanno Dallari, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-ermanno-dallari/.