Avenida Eugênio Lyra Neto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Eugênio Lyra Neto, tem preço médio de R$ 18.018,02, a partir de 22 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Avenida Eugênio Lyra Neto — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | 350 | APT 102 | Apartamento | 222 m² | R$ 18.018,02 | R$ 4.000.000,00 |
| mai/2025 | 350 | APT 704 | Apartamento | 233 m² | R$ 23.175,97 | R$ 5.400.000,00 |
| jan/2025 | 350 | APT 1103 | Apartamento | 470 m² | R$ 29.361,70 | R$ 13.800.000,00 |
| dez/2024 | 350 | APT 1104 | Apartamento | 475 m² | R$ 16.421,05 | R$ 7.800.000,00 |
| dez/2024 | 350 | APT 1101 | Apartamento | 475 m² | R$ 23.157,89 | R$ 11.000.000,00 |
Mais de 17 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 22. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 350 a 359 o preço médio do m² é de R$ 18.018,02, apurado em 21 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 18.018,02
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 29.361,70
Por m², como declarado
Transações
22
março de 2017 a junho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Eugênio Lyra Neto teve preço do metro quadrado de R$ 18.018,02, em 22 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2017 a junho de 2025, com 22 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.308,51 a R$ 29.361,70 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Eugênio Lyra Neto, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-eugenio-lyra-neto/.