Avenida Evandro Lins e Silva — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Evandro Lins e Silva, tem preço médio de R$ 12.195,12 de janeiro a julho de 2026, em 15 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Evandro Lins e Silva — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 840 | SAL 1221 | Sala | 39 m² | R$ 5.833,33 | R$ 227.500,00 |
| jul/2026 | 440 | APT 510 | Apartamento | 60 m² | R$ 13.190,00 | R$ 791.400,00 |
| jul/2026 | 440 | APT 1706 | Apartamento | 64 m² | R$ 13.281,25 | R$ 850.000,00 |
| mai/2026 | 840 | SAL 2012 | Sala | 29 m² | R$ 7.758,62 | R$ 225.000,00 |
| mai/2026 | 840 | SAL 2011 | Sala | 29 m² | R$ 5.172,41 | R$ 150.000,00 |
Mais de 188 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 193. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 449 o preço médio do m² é de R$ 11.666,67; entre 800 a 849, de R$ 5.862,07 — 99% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.811,53 | 18 |
| 2017 | R$ 9.739,08 | 16 |
| 2018 | R$ 8.635,97 | 9 |
| 2019 | R$ 8.950,22 | 14 |
| 2020 | R$ 7.899,07 | 18 |
| 2021 | R$ 10.145,11 | 27 |
| 2022 | R$ 10.706,97 | 21 |
| 2023 | R$ 4.666,33 | 16 |
| 2024 | R$ 8.308,81 | 16 |
| 2025 | R$ 10.770,13 | 23 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.512,46 | 15 |
O metro quadrado subiu 182,6% entre 2016 e 2025: de R$ 3.811,53 para R$ 10.770,13.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.961,43
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 56.896,55
Por m², como declarado
Transações
193
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Evandro Lins e Silva teve preço do metro quadrado de R$ 8.961,43, em 193 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 193 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.758,62 a R$ 56.896,55 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Evandro Lins e Silva, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-evandro-lins-e-silva/.