Avenida General Felicissimo Cardoso — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida General Felicissimo Cardoso, tem preço médio de R$ 13.858,04 de janeiro a junho de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida General Felicissimo Cardoso — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 835 | APT 1504 BLC 1 | Apart-hotel | 86 m² | R$ 15.697,67 | R$ 1.350.000,00 |
| mai/2026 | 835 | APT 903 BLC 2 | Apart-hotel | 67 m² | R$ 14.925,37 | R$ 1.000.000,00 |
| mar/2026 | 835 | APT 805 BLC 1 | Apart-hotel | 86 m² | R$ 12.790,70 | R$ 1.100.000,00 |
| mar/2026 | 835 | APT 2108 BLC 1 | Apart-hotel | 105 m² | R$ 15.238,10 | R$ 1.600.000,00 |
| fev/2026 | 835 | APT 710 BLC 2 | Apart-hotel | 81 m² | R$ 11.111,11 | R$ 900.000,00 |
Mais de 201 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 206. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 830 a 839 o preço médio do m² é de R$ 10.456,44, apurado em 206 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.092,63 | 7 |
| 2012 | R$ 6.839,19 | 13 |
| 2013 | R$ 9.266,22 | 15 |
| 2014 | R$ 9.893,25 | 13 |
| 2015 | R$ 9.080,60 | 12 |
| 2016 | R$ 8.045,45 | 7 |
| 2017 | R$ 9.344,86 | 15 |
| 2018 | R$ 9.995,70 | 9 |
| 2019 | R$ 8.456,97 | 13 |
| 2020 | R$ 8.584,69 | 8 |
| 2021 | R$ 9.923,41 | 15 |
| 2022 | R$ 10.859,95 | 14 |
| 2023 | R$ 11.541,17 | 14 |
| 2024 | R$ 12.097,75 | 21 |
| 2025 | R$ 13.363,97 | 24 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 13.681,10 | 6 |
O metro quadrado subiu 162,4% entre 2011 e 2025: de R$ 5.092,63 para R$ 13.363,97.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.456,44
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.083,33
Por m², como declarado
Transações
206
julho de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida General Felicissimo Cardoso teve preço do metro quadrado de R$ 10.456,44, em 206 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a junho de 2026, com 206 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.269,47 a R$ 17.083,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida General Felicissimo Cardoso, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-general-felicissimo-cardoso/.