Avenida Hildebrando de Araujo Goes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Hildebrando de Araujo Goes, tem preço médio de R$ 9.536,62, a partir de 52 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Avenida Hildebrando de Araujo Goes — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 55 | APT 401 BLC II | Apartamento | 136 m² | R$ 10.294,12 | R$ 1.400.000,00 |
| jun/2026 | 55 | APT 602 BLC I | Apartamento | 128 m² | R$ 10.546,88 | R$ 1.350.000,00 |
| mai/2026 | 55 | APT 601 BLC II | Apartamento | 136 m² | R$ 10.882,35 | R$ 1.480.000,00 |
| fev/2026 | 55 | APT 702 BLC III | Apartamento | 128 m² | R$ 13.281,25 | R$ 1.700.000,00 |
| out/2025 | 55 | APT 201 BLC II | Apartamento | 136 m² | R$ 11.029,41 | R$ 1.500.000,00 |
Mais de 47 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 52. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 59 o preço médio do m² é de R$ 9.536,62, apurado em 52 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 9.063,29 | 3 |
| 2017 | R$ 8.952,88 | 3 |
| 2018 | R$ 7.461,54 | 3 |
| 2019 | R$ 6.264,97 | 4 |
| 2020 | R$ 8.739,32 | 6 |
| 2021 | R$ 8.542,20 | 5 |
| 2022 | R$ 9.774,77 | 7 |
| 2023 | R$ 10.932,48 | 6 |
| 2024 | R$ 10.101,90 | 7 |
| 2025 | R$ 10.907,34 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.231,06 | 4 |
O metro quadrado subiu 20,3% entre 2016 e 2025: de R$ 9.063,29 para R$ 10.907,34.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.536,62
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.511,45
Por m², como declarado
Transações
52
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Hildebrando de Araujo Goes teve preço do metro quadrado de R$ 9.536,62, em 52 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 52 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.125,00 a R$ 13.511,45 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Hildebrando de Araujo Goes, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-hildebrando-de-araujo-goes/.