Avenida Jorge Curi — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Jorge Curi, tem preço médio de R$ 9.333,33 de janeiro a fevereiro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Jorge Curi — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 550 | BLC A SAL 0123 | Sala | 30 m² | R$ 9.333,33 | R$ 280.000,00 |
| out/2025 | 550 | BLC A SAL 0224 | Sala | 31 m² | R$ 8.709,68 | R$ 270.000,00 |
| out/2025 | 550 | BLC A SAL 0103 | Sala | 42 m² | R$ 13.149,58 | R$ 552.282,18 |
| jul/2025 | 550 | BLC A SAL 0166 | Sala | 30 m² | R$ 10.000,00 | R$ 300.000,00 |
| jan/2025 | 550 | BLC A SAL 0159 | Sala | 30 m² | R$ 15.666,67 | R$ 470.000,00 |
Mais de 38 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 43. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 550 a 559 o preço médio do m² é de R$ 9.677,42, apurado em 43 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 10.031,31 | 2 |
| 2014 | R$ 12.237,90 | 4 |
| 2015 | R$ 8.219,66 | 9 |
| 2016 | R$ 16.666,67 | 1 |
| 2017 | R$ 16.363,64 | 4 |
| 2018 | R$ 10.806,45 | 3 |
| 2019 | R$ 10.322,58 | 1 |
| 2020 | R$ 10.645,16 | 1 |
| 2021 | R$ 8.325,53 | 7 |
| 2022 | R$ 10.655,74 | 2 |
| 2023 | R$ 9.677,42 | 1 |
| 2024 | R$ 8.918,54 | 3 |
| 2025 | R$ 11.972,05 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.333,33 | 1 |
O metro quadrado subiu 19,3% entre 2013 e 2025: de R$ 10.031,31 para R$ 11.972,05.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.677,42
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 16.666,67
Por m², como declarado
Transações
43
setembro de 2013 a fevereiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Jorge Curi teve preço do metro quadrado de R$ 9.677,42, em 43 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2013 a fevereiro de 2026, com 43 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.966,14 a R$ 16.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Jorge Curi, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-jorge-curi/.