Avenida Jornalista Ricardo Marinho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Jornalista Ricardo Marinho, tem preço médio de R$ 10.827,66 de janeiro a setembro de 2026, em 28 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Jornalista Ricardo Marinho — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 300 | APT 1209 | Apart-hotel | 79 m² | R$ 13.924,05 | R$ 1.100.000,00 |
| set/2026 | 450 | APT 705 | Apartamento | 93 m² | R$ 12.365,59 | R$ 1.150.000,00 |
| ago/2026 | 300 | APT 406 | Apart-hotel | 78 m² | R$ 10.769,23 | R$ 840.000,00 |
| ago/2026 | 300 | APT 1701 | Apartamento | 105 m² | R$ 13.809,52 | R$ 1.450.000,00 |
| ago/2026 | 450 | APT 512 | Apartamento | 70 m² | R$ 10.000,00 | R$ 700.000,00 |
Mais de 335 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 340. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 150 a 199, com preço médio de R$ 9.160,31 o m²; a de menor valor é a dos números 350 a 399, com R$ 7.609,90 — 20% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 150 a 199 | 85 | R$ 9.160,31 |
| 200 a 249 | 0 | — |
| 250 a 299 | 0 | — |
| 300 a 349 | 106 | R$ 8.506,10 |
| 350 a 399 | 49 | R$ 7.609,90 |
| 400 a 449 | 0 | — |
| 450 a 499 | 100 | R$ 8.579,84 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.568,44 | 25 |
| 2012 | R$ 6.970,98 | 24 |
| 2013 | R$ 7.585,14 | 29 |
| 2014 | R$ 8.129,24 | 15 |
| 2015 | R$ 9.541,51 | 22 |
| 2016 | R$ 8.944,91 | 17 |
| 2017 | R$ 8.607,10 | 21 |
| 2018 | R$ 7.523,20 | 12 |
| 2019 | R$ 8.050,02 | 21 |
| 2020 | R$ 8.471,61 | 19 |
| 2021 | R$ 8.598,97 | 21 |
| 2022 | R$ 8.953,10 | 17 |
| 2023 | R$ 9.512,05 | 21 |
| 2024 | R$ 9.952,23 | 27 |
| 2025 | R$ 10.081,01 | 21 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.927,87 | 28 |
O metro quadrado subiu 81,0% entre 2011 e 2025: de R$ 5.568,44 para R$ 10.081,01.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.599,86
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.117,65
Por m², como declarado
Transações
340
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Jornalista Ricardo Marinho teve preço do metro quadrado de R$ 8.599,86, em 340 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 340 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 847,06 a R$ 14.117,65 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Jornalista Ricardo Marinho, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-jornalista-ricardo-marinho/.