Avenida Luther King — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Luther King, tem preço médio de R$ 6.336,63, a partir de 17 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Avenida Luther King — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 517 | — | Casa | 729 m² | R$ 10.288,07 | R$ 7.500.000,00 |
| dez/2025 | 509 | LOT 06 PAL 35722 | Terreno | 600 m² | R$ 1.666,67 | R$ 1.000.000,00 |
| set/2025 | 475 | LOT 4 PAL 35722 | Casa | 1.136 m² | R$ 4.533,45 | R$ 5.150.000,00 |
| set/2025 | 199 | — | Casa | 671 m² | R$ 6.408,35 | R$ 4.300.000,00 |
| fev/2025 | 166 | — | Casa | 429 m² | R$ 8.158,51 | R$ 3.500.000,00 |
Mais de 12 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 17. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.336,63
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.288,07
Por m², como declarado
Transações
17
janeiro de 2017 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Luther King teve preço do metro quadrado de R$ 6.336,63, em 17 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2017 a dezembro de 2025, com 17 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.666,67 a R$ 10.288,07 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Luther King, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-luther-king/.