Avenida Ministro Afranio Costa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Ministro Afranio Costa, tem preço médio de R$ 9.465,60 de janeiro a agosto de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Avenida Ministro Afranio Costa — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 395 | BLC 6 CAS 1 | Casa | 253 m² | R$ 9.881,42 | R$ 2.500.000,00 |
| abr/2026 | 395 | BLC 3 CAS 2 | Casa | 221 m² | R$ 9.049,77 | R$ 2.000.000,00 |
| dez/2024 | 161 | LOT 2 PAL 40018 | Especial | 726 m² | R$ 4.132,23 | R$ 3.000.000,00 |
| jan/2024 | 255 | APT 204 | Apartamento | 84 m² | R$ 11.904,76 | R$ 1.000.000,00 |
| dez/2022 | 395 | BLC 7 CAS 2 | Casa | 260 m² | R$ 8.461,54 | R$ 2.200.000,00 |
Mais de 22 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 27. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 250 a 299 o preço médio do m² é de R$ 7.731,96; entre 350 a 399, de R$ 7.195,05 — 7% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.113,40
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.904,76
Por m², como declarado
Transações
27
outubro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Ministro Afranio Costa teve preço do metro quadrado de R$ 7.113,40, em 27 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a agosto de 2026, com 27 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.539,82 a R$ 11.904,76 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Ministro Afranio Costa, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-ministro-afranio-costa/.