Avenida Monsenhor Ascânio — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Monsenhor Ascânio, tem preço médio de R$ 10.964,24 de janeiro a setembro de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Monsenhor Ascânio — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 618 | APT 102 | Apartamento | 207 m² | R$ 11.014,49 | R$ 2.280.000,00 |
| jun/2026 | 591 | APT 201 | Apartamento | 174 m² | R$ 9.770,11 | R$ 1.700.000,00 |
| jun/2026 | 682 | APT 201 | Apartamento | 186 m² | R$ 10.913,98 | R$ 2.030.000,00 |
| jun/2026 | 55 | APT 201 | Apartamento | 132 m² | R$ 11.742,42 | R$ 1.550.000,00 |
| mai/2026 | 190 | AP 202, ANTIGO LT23QD12PA5220 | Apartamento | 167 m² | R$ 8.982,04 | R$ 1.500.000,00 |
Mais de 131 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 136. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 99, com preço médio de R$ 10.609,78 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 199, com R$ 8.574,79 — 24% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 26 | R$ 10.609,78 |
| 100 a 199 | 14 | R$ 8.574,79 |
| 200 a 299 | 11 | R$ 9.756,10 |
| 300 a 399 | 4 | — |
| 400 a 499 | 4 | — |
| 500 a 599 | 21 | R$ 10.164,84 |
| 600 a 699 | 51 | R$ 9.687,50 |
| 700 a 799 | 4 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.614,98 | 4 |
| 2012 | R$ 8.555,46 | 5 |
| 2013 | R$ 8.887,93 | 7 |
| 2014 | R$ 8.880,21 | 5 |
| 2015 | R$ 7.807,02 | 4 |
| 2016 | R$ 9.447,51 | 3 |
| 2017 | R$ 8.723,51 | 7 |
| 2018 | R$ 9.692,63 | 5 |
| 2019 | R$ 9.333,33 | 4 |
| 2020 | R$ 13.682,02 | 8 |
| 2021 | R$ 9.835,05 | 9 |
| 2022 | R$ 12.288,49 | 9 |
| 2023 | R$ 9.535,97 | 36 |
| 2024 | R$ 9.322,59 | 12 |
| 2025 | R$ 17.333,74 | 12 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.710,00 | 6 |
O metro quadrado subiu 208,7% entre 2011 e 2025: de R$ 5.614,98 para R$ 17.333,74.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.761,77
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 56.685,50
Por m², como declarado
Transações
136
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Monsenhor Ascânio teve preço do metro quadrado de R$ 9.761,77, em 136 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 136 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.809,49 a R$ 56.685,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Monsenhor Ascânio, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-monsenhor-ascanio/.