Avenida Professor Fausto Moreira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Professor Fausto Moreira, tem preço médio de R$ 8.269,23 de janeiro a setembro de 2026, em 19 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Professor Fausto Moreira — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 150 | APT 809 | Apartamento | 52 m² | R$ 8.942,31 | R$ 465.000,00 |
| set/2026 | 150 | APT 309 | Apartamento | 52 m² | R$ 7.500,00 | R$ 390.000,00 |
| set/2026 | 150 | APT 1307 | Apartamento | 58 m² | R$ 6.896,55 | R$ 400.000,00 |
| set/2026 | 306 | APT 904 | Apartamento | 58 m² | R$ 7.413,79 | R$ 430.000,00 |
| set/2026 | 306 | APT 207 | Apartamento | 58 m² | R$ 7.586,21 | R$ 440.000,00 |
Mais de 379 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 384. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 49, com preço médio de R$ 7.021,28 o m²; a de menor valor é a dos números 150 a 199, com R$ 6.346,15 — 11% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 84 | R$ 7.021,28 |
| 50 a 99 | 0 | — |
| 100 a 149 | 0 | — |
| 150 a 199 | 105 | R$ 6.346,15 |
| 200 a 249 | 0 | — |
| 250 a 299 | 0 | — |
| 300 a 349 | 100 | R$ 6.545,09 |
| 350 a 399 | 0 | — |
| 400 a 449 | 95 | R$ 6.637,93 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.628,53 | 13 |
| 2012 | R$ 5.513,78 | 37 |
| 2013 | R$ 6.350,09 | 32 |
| 2014 | R$ 7.048,02 | 18 |
| 2015 | R$ 7.235,65 | 19 |
| 2016 | R$ 6.345,11 | 11 |
| 2017 | R$ 6.275,47 | 21 |
| 2018 | R$ 6.174,95 | 19 |
| 2019 | R$ 5.676,11 | 19 |
| 2020 | R$ 5.926,30 | 22 |
| 2021 | R$ 6.409,68 | 34 |
| 2022 | R$ 6.596,81 | 26 |
| 2023 | R$ 6.757,62 | 28 |
| 2024 | R$ 7.341,16 | 32 |
| 2025 | R$ 7.732,67 | 34 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.272,19 | 19 |
O metro quadrado subiu 67,1% entre 2011 e 2025: de R$ 4.628,53 para R$ 7.732,67.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.634,62
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.638,30
Por m², como declarado
Transações
384
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Professor Fausto Moreira teve preço do metro quadrado de R$ 6.634,62, em 384 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 384 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 480,77 a R$ 10.638,30 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Professor Fausto Moreira, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-professor-fausto-moreira/.