Avenida Vice-Almirante Adolpho de Vasconcellos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Vice-Almirante Adolpho de Vasconcellos, tem preço médio de R$ 7.886,79 de janeiro a setembro de 2026, em 63 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Vice-Almirante Adolpho de Vasconcellos — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 204 | APT 407 BLC 1 | Apartamento | 57 m² | R$ 7.368,42 | R$ 420.000,00 |
| set/2026 | 497 | APT 704 | Apartamento | 58 m² | R$ 7.758,62 | R$ 450.000,00 |
| set/2026 | 245 | APT 603 | Apartamento | 58 m² | R$ 3.965,52 | R$ 230.000,00 |
| set/2026 | 204 | APT 809 BLC 2 | Apartamento | 58 m² | R$ 8.793,10 | R$ 510.000,00 |
| set/2026 | 204 | APT 104 BLC 3 | Apartamento | 57 m² | R$ 3.710,53 | R$ 211.500,00 |
Mais de 919 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 924. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 400 a 499, com preço médio de R$ 6.724,14 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 199, com R$ 6.223,48 — 8% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 100 a 199 | 80 | R$ 6.223,48 |
| 200 a 299 | 358 | R$ 6.603,61 |
| 300 a 399 | 0 | — |
| 400 a 499 | 485 | R$ 6.724,14 |
| 500 a 599 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.522,85 | 32 |
| 2012 | R$ 5.077,93 | 78 |
| 2013 | R$ 6.011,25 | 67 |
| 2014 | R$ 6.629,05 | 61 |
| 2015 | R$ 7.149,79 | 33 |
| 2016 | R$ 4.144,66 | 27 |
| 2017 | R$ 6.247,61 | 41 |
| 2018 | R$ 6.126,85 | 30 |
| 2019 | R$ 6.182,82 | 47 |
| 2020 | R$ 5.810,17 | 42 |
| 2021 | R$ 6.354,73 | 101 |
| 2022 | R$ 6.829,47 | 73 |
| 2023 | R$ 6.861,48 | 78 |
| 2024 | R$ 7.204,28 | 83 |
| 2025 | R$ 7.686,65 | 68 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 7.935,63 | 63 |
O metro quadrado subiu 70,0% entre 2011 e 2025: de R$ 4.522,85 para R$ 7.686,65.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.608,91
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.830,19
Por m², como declarado
Transações
924
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Vice-Almirante Adolpho de Vasconcellos teve preço do metro quadrado de R$ 6.608,91, em 924 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 924 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 106,84 a R$ 12.830,19 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Vice-Almirante Adolpho de Vasconcellos, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avenida-vice-almirante-adolpho-de-vasconcellos/.