Avn das Acacias da Peninsula — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avn das Acacias da Peninsula, tem preço médio de R$ 14.107,88 de janeiro a setembro de 2026, em 23 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avn das Acacias da Peninsula — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 150 | APT 601 BLC 1 | Apartamento | 129 m² | R$ 17.829,46 | R$ 2.300.000,00 |
| set/2026 | 150 | APT 1306 BLC 2 | Apartamento | 102 m² | R$ 9.803,92 | R$ 1.000.000,00 |
| ago/2026 | 150 | APT 1206 BLC 2 | Apartamento | 102 m² | R$ 13.725,49 | R$ 1.400.000,00 |
| ago/2026 | 410 | APT 402 BLC 1 | Apartamento | 315 m² | R$ 15.238,10 | R$ 4.800.000,00 |
| jul/2026 | 540 | APT 602 BLC 02 | Apartamento | 179 m² | R$ 15.810,06 | R$ 2.830.000,00 |
Mais de 670 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 675. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 400 a 499, com preço médio de R$ 9.543,57 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 299, com R$ 8.838,71 — 8% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 100 a 199 | 166 | R$ 9.034,68 |
| 200 a 299 | 91 | R$ 8.838,71 |
| 300 a 399 | 0 | — |
| 400 a 499 | 92 | R$ 9.543,57 |
| 500 a 599 | 199 | R$ 9.090,91 |
| 600 a 699 | 126 | R$ 9.461,86 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.763,30 | 38 |
| 2012 | R$ 6.487,42 | 63 |
| 2013 | R$ 8.439,06 | 45 |
| 2014 | R$ 7.998,28 | 45 |
| 2015 | R$ 8.851,69 | 32 |
| 2016 | R$ 8.158,14 | 31 |
| 2017 | R$ 8.978,06 | 53 |
| 2018 | R$ 8.906,27 | 31 |
| 2019 | R$ 8.400,54 | 38 |
| 2020 | R$ 8.788,63 | 58 |
| 2021 | R$ 10.114,05 | 49 |
| 2022 | R$ 10.180,61 | 51 |
| 2023 | R$ 10.594,50 | 41 |
| 2024 | R$ 9.985,26 | 43 |
| 2025 | R$ 13.637,33 | 34 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 13.453,67 | 23 |
O metro quadrado subiu 186,3% entre 2011 e 2025: de R$ 4.763,30 para R$ 13.637,33.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.183,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 19.801,98
Por m², como declarado
Transações
675
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avn das Acacias da Peninsula teve preço do metro quadrado de R$ 9.183,67, em 675 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 675 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.081,81 a R$ 19.801,98 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avn das Acacias da Peninsula, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avn-das-acacias-da-peninsula/.