Avn Rachel de Queiroz — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avn Rachel de Queiroz, tem preço médio de R$ 6.216,22 de janeiro a setembro de 2026, em 7 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avn Rachel de Queiroz — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 951 | SAL 0219 | Sala | 34 m² | R$ 4.411,76 | R$ 150.000,00 |
| ago/2026 | 951 | LOJ 0127 | Loja | 104 m² | R$ 6.626,03 | R$ 689.107,00 |
| ago/2026 | 951 | LOJ 0110 | Loja | 58 m² | R$ 9.337,45 | R$ 541.572,32 |
| ago/2026 | 951 | SAL 0215 | Sala | 34 m² | R$ 4.805,29 | R$ 163.379,87 |
| fev/2026 | 951 | SAL 0211 | Sala | 37 m² | R$ 6.216,22 | R$ 230.000,00 |
Mais de 106 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 111. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 800 a 999 o preço médio do m² é de R$ 6.626,03, apurado em 107 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.829,69 | 3 |
| 2015 | R$ 7.291,09 | 3 |
| 2016 | R$ 8.856,22 | 28 |
| 2017 | R$ 8.232,25 | 12 |
| 2018 | R$ 7.914,02 | 7 |
| 2020 | R$ 6.850,56 | 5 |
| 2021 | R$ 873,67 | 4 |
| 2022 | R$ 5.197,56 | 14 |
| 2023 | R$ 5.684,43 | 7 |
| 2024 | R$ 7.882,88 | 14 |
| 2025 | R$ 4.830,72 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.400,18 | 7 |
O metro quadrado subiu 0,0% entre 2011 e 2025: de R$ 4.829,69 para R$ 4.830,72.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.553,50
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.819,84
Por m², como declarado
Transações
111
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avn Rachel de Queiroz teve preço do metro quadrado de R$ 6.553,50, em 111 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 111 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 733,88 a R$ 14.819,84 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avn Rachel de Queiroz, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/avn-rachel-de-queiroz/.