Estrada Sorimã — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada Sorimã, tem preço médio de R$ 3.806,53 de janeiro a julho de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada Sorimã — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 188 | — | Casa | 170 m² | R$ 7.941,18 | R$ 1.350.000,00 |
| mai/2026 | 0 | LOT 616 PAL 7697 QDR 14 | Terreno | 400 m² | R$ 3.375,00 | R$ 1.350.000,00 |
| fev/2026 | 280 | — | Casa | 398 m² | R$ 3.806,53 | R$ 1.515.000,00 |
| dez/2025 | 501 | LOT 24 LTM 20210 | Casa | 279 m² | R$ 13.335,48 | R$ 3.720.600,00 |
| out/2024 | 0 | LOT 616 PAL 7697 QDR 14 | Terreno | 400 m² | R$ 3.375,00 | R$ 1.350.000,00 |
Mais de 26 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 31. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.487,18 | 1 |
| 2013 | R$ 2.502,27 | 2 |
| 2014 | R$ 3.106,51 | 1 |
| 2015 | R$ 6.060,61 | 1 |
| 2018 | R$ 4.115,23 | 2 |
| 2019 | R$ 4.234,23 | 1 |
| 2020 | R$ 5.058,14 | 2 |
| 2021 | R$ 3.050,85 | 1 |
| 2022 | R$ 6.453,05 | 8 |
| 2023 | R$ 3.770,93 | 4 |
| 2024 | R$ 8.160,21 | 4 |
| 2025 | R$ 13.335,48 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.354,34 | 3 |
O metro quadrado subiu 282,4% entre 2012 e 2025: de R$ 3.487,18 para R$ 13.335,48.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.115,23
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.026,24
Por m², como declarado
Transações
31
agosto de 2012 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada Sorimã teve preço do metro quadrado de R$ 4.115,23, em 31 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2012 a julho de 2026, com 31 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.438,85 a R$ 17.026,24 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada Sorimã, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/estrada-sorima/.