Praça Antonio Callado — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Praça Antonio Callado, tem preço médio de R$ 13.235,30 de janeiro a junho de 2026, em 22 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Praça Antonio Callado — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 135 | APT 1108 | Apartamento | 107 m² | R$ 18.271,03 | R$ 1.955.000,00 |
| jun/2026 | 135 | APT 1006 | Apartamento | 111 m² | R$ 16.036,04 | R$ 1.780.000,00 |
| jun/2026 | 85 | APT 302 BLC 1 | Apartamento | 87 m² | R$ 8.189,66 | R$ 712.500,00 |
| jun/2026 | 53 | APT 510 DPL | Apartamento | 88 m² | R$ 8.409,09 | R$ 740.000,00 |
| mai/2026 | 215 | APT 1007 | Apartamento | 103 m² | R$ 15.145,63 | R$ 1.560.000,00 |
Mais de 379 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 384. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 175 a 199, com preço médio de R$ 12.643,68 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 74, com R$ 9.139,78 — 38% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 50 a 74 | 81 | R$ 9.139,78 |
| 75 a 99 | 122 | R$ 10.754,21 |
| 100 a 124 | 0 | — |
| 125 a 149 | 51 | R$ 12.272,73 |
| 150 a 174 | 0 | — |
| 175 a 199 | 47 | R$ 12.643,68 |
| 200 a 224 | 83 | R$ 9.756,10 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 10.490,63 | 23 |
| 2017 | R$ 9.825,36 | 23 |
| 2018 | R$ 8.916,82 | 34 |
| 2019 | R$ 9.206,46 | 33 |
| 2020 | R$ 10.055,29 | 34 |
| 2021 | R$ 10.572,96 | 46 |
| 2022 | R$ 11.432,15 | 43 |
| 2023 | R$ 11.913,28 | 45 |
| 2024 | R$ 12.655,06 | 45 |
| 2025 | R$ 13.804,44 | 36 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 13.209,86 | 22 |
O metro quadrado subiu 31,6% entre 2016 e 2025: de R$ 10.490,63 para R$ 13.804,44.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.527,78
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 19.540,23
Por m², como declarado
Transações
384
janeiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Praça Antonio Callado teve preço do metro quadrado de R$ 10.527,78, em 384 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a junho de 2026, com 384 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.230,56 a R$ 19.540,23 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Praça Antonio Callado, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/praca-antonio-callado/.