Praça Antonio Callado — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Praça Antonio Callado, tem preço médio de R$ 14.717,08 de janeiro a setembro de 2026, em 30 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Praça Antonio Callado — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 85 | APT 1108 BLC 1 | Apartamento | 68 m² | R$ 15.441,18 | R$ 1.050.000,00 |
| set/2026 | 215 | APT 1405 | Apartamento | 82 m² | R$ 11.280,49 | R$ 925.000,00 |
| ago/2026 | 135 | APT 903 | Apartamento | 107 m² | R$ 16.822,43 | R$ 1.800.000,00 |
| ago/2026 | 175 | APT 1403 | Apartamento | 158 m² | R$ 19.303,80 | R$ 3.050.000,00 |
| ago/2026 | 215 | APT 709 | Apartamento | 82 m² | R$ 14.634,15 | R$ 1.200.000,00 |
Mais de 585 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 590. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 125 a 149, com preço médio de R$ 11.495,33 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 74, com R$ 8.516,69 — 35% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 50 a 74 | 130 | R$ 8.516,69 |
| 75 a 99 | 178 | R$ 10.285,95 |
| 100 a 124 | 0 | — |
| 125 a 149 | 85 | R$ 11.495,33 |
| 150 a 174 | 0 | — |
| 175 a 199 | 75 | R$ 11.494,25 |
| 200 a 224 | 122 | R$ 9.268,29 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.640,97 | 21 |
| 2012 | R$ 7.440,66 | 52 |
| 2013 | R$ 7.764,44 | 55 |
| 2014 | R$ 9.562,92 | 37 |
| 2015 | R$ 9.788,31 | 31 |
| 2016 | R$ 10.490,63 | 23 |
| 2017 | R$ 9.929,14 | 24 |
| 2018 | R$ 8.916,82 | 34 |
| 2019 | R$ 9.206,46 | 33 |
| 2020 | R$ 10.040,28 | 35 |
| 2021 | R$ 10.572,96 | 46 |
| 2022 | R$ 11.432,15 | 43 |
| 2023 | R$ 11.913,28 | 45 |
| 2024 | R$ 12.655,06 | 45 |
| 2025 | R$ 13.804,44 | 36 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 14.159,84 | 30 |
O metro quadrado subiu 144,7% entre 2011 e 2025: de R$ 5.640,97 para R$ 13.804,44.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.888,08
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 19.540,23
Por m², como declarado
Transações
590
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Praça Antonio Callado teve preço do metro quadrado de R$ 9.888,08, em 590 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 590 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.699,67 a R$ 19.540,23 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Praça Antonio Callado, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/praca-antonio-callado/.