Praça Professor José Bernardino — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Praça Professor José Bernardino, tem preço médio de R$ 9.057,84, a partir de 18 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Praça Professor José Bernardino — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 24 | COB 02 | Apartamento | 147 m² | R$ 10.714,29 | R$ 1.575.000,00 |
| mar/2026 | 78 | APT 201 | Apartamento | 104 m² | R$ 16.153,85 | R$ 1.680.000,00 |
| nov/2025 | 30 | APT 202 | Apartamento | 183 m² | R$ 10.928,96 | R$ 2.000.000,00 |
| out/2025 | 46 | APT 101 | Apartamento | 196 m² | R$ 8.418,37 | R$ 1.650.000,00 |
| fev/2024 | 24 | COB 02 | Apartamento | 147 m² | R$ 9.863,95 | R$ 1.450.000,00 |
Mais de 13 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 18. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.057,84
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 16.153,85
Por m², como declarado
Transações
18
março de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Praça Professor José Bernardino teve preço do metro quadrado de R$ 9.057,84, em 18 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a maio de 2026, com 18 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.813,95 a R$ 16.153,85 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Praça Professor José Bernardino, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/praca-professor-jose-bernardino/.