Rua Aarão Steinbruch — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Aarão Steinbruch, tem preço médio de R$ 5.387,84, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Aarão Steinbruch — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2024 | 156 | LOT 12 LTM 42777 QDR O | Casa | 693 m² | R$ 5.122,66 | R$ 3.550.000,00 |
| nov/2023 | 18 | LOT 2 LTM 42777 QDR O | Casa | 778 m² | R$ 989,07 | R$ 769.500,00 |
| jun/2023 | 215 | LOT 21 LTM 42777 QDR N | Casa | 678 m² | R$ 4.424,78 | R$ 3.000.000,00 |
| mar/2022 | 179 | LOT 24 PAL 42777 QDR N | Casa | 328 m² | R$ 7.774,39 | R$ 2.550.000,00 |
| dez/2021 | 130 | — | Casa | 409 m² | R$ 6.112,47 | R$ 2.500.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.387,84
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.774,39
Por m², como declarado
Transações
10
agosto de 2017 a novembro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Aarão Steinbruch teve preço do metro quadrado de R$ 5.387,84, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2017 a novembro de 2024, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 989,07 a R$ 7.774,39 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aarão Steinbruch, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-aarao-steinbruch/.